ライオンズ四谷タワーゲート

  • 東京都新宿区四谷四丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩4分

  • 2007年築 / 29階建 / 299戸 / RC造

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価格偏差値

42.5
フェア

推定相場価格より5.2%割高

販価
27,800万円
268.2万円/㎡
相場
26,417万円
254.9万円/㎡
20,865
24,566
28,268
31,970
AI査定結果
推定相場価格
26,417万円
254.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
24,566万円〜28,268万円
237.0万円/㎡〜272.8万円/㎡
推定賃料
54.4万円
0.53万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2025年8月2日
ライオンズ四谷タワーゲート
27,800万円（268.2万円/㎡）/ 16階 / 103.64㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴43件の平均平米単価は211.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（268.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/0127,800万円268.2万円16階 103.64㎡ 3LDK南
2025/07/3016,700万円211.3万円8階 79.02㎡ 3LDK東
2025/07/2121,800万円275.9万円20階 79.02㎡ 2LDK東
2025/07/1717,280万円218.7万円8階 79.02㎡ 3LDK東
2025/07/0112,800万円220.7万円4階 57.99㎡ 2LDK北
2025/06/0112,980万円211.3万円3階 61.42㎡ 2LDK西
2025/05/1617,980万円227.5万円8階 79.02㎡ 3LDK東
2025/05/1321,800万円295.4万円1階 73.8㎡ 2SLDK南
2025/04/0722,800万円308.9万円1階 73.8㎡ 2SLDK南
2025/03/2429,800万円287.5万円16階 103.64㎡ 3LDK南
2025/03/2411,900万円205.2万円5階 57.99㎡ 2LDK北
2025/03/1023,800万円322.5万円1階 73.8㎡ 2SLDK南
2025/02/2025,800万円349.6万円25階 73.8㎡ 2SLDK南
2025/02/1115,480万円208.9万円7階 74.09㎡ 2LDK南
2025/01/2712,400万円213.8万円5階 57.99㎡ 2LDK北
2025/01/1217,980万円227.5万円4階 79.02㎡ 3LDK東
2024/12/2817,980万円227.3万円4階 79.09㎡ 3LDK東
2024/12/1815,980万円215.7万円7階 74.09㎡ 2LDK南
2024/12/0718,400万円232.9万円20階 79.02㎡ 3LDK東
2024/11/1813,900万円175.9万円3階 79.02㎡ 3LDK東
2024/10/199,480万円163.5万円4階 57.99㎡ 2LDK北
2024/10/1214,300万円181.0万円3階 79.02㎡ 3LDK東
2024/09/0515,600万円220.7万円25階 70.67㎡ 2SLDK南
2024/09/0315,600万円211.4万円25階 73.8㎡ 2LDK+S南
2024/08/1814,800万円187.3万円4階 79.02㎡ 3LDK北東
2024/08/1311,080万円191.1万円24階 57.99㎡ 2LDK北
2024/08/0410,500万円202.0万円20階 51.97㎡ 1LDK南
2024/07/0315,500万円196.2万円3階 79.02㎡ 3LDK東
2024/06/1111,000万円211.7万円20階 51.97㎡ 1LDK南
2024/03/307,770万円166.0万円20階 46.81㎡ 1LDK北
2024/03/159,800万円169.0万円4階 57.99㎡ 2LDK北
2024/03/027,770万円159.2万円20階 48.81㎡ 1LDK北
2024/02/2411,800万円212.8万円18階 55.46㎡ 1SLDK南
2024/02/177,770万円166.0万円20階 46.8㎡ 1LDK北
2024/02/1711,800万円212.8万円18階 55.46㎡ -南
2024/02/177,580万円165.3万円13階 45.86㎡ 1LDK南
2023/12/2711,800万円212.8万円18階 55.46㎡ 46LDK+S南
2023/09/0414,580万円184.5万円16階 79.02㎡ 3LDK東
2023/08/308,780万円151.4万円25階 57.99㎡ 2LDK北
2023/08/248,980万円154.9万円25階 57.99㎡ 2LDK北
2023/07/296,480万円163.3万円15階 39.68㎡ 1R北西
2023/07/086,480万円163.3万円15階 39.68㎡ 1K北
2023/07/075,680万円154.7万円15階 36.71㎡ 1K北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は240.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（268.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01ライオンズ四谷タワーゲート
新宿区四谷四丁目
四谷三丁目駅4分 27,800万円268.2万円103.64㎡3LDK16階 / 29階建 南2007年299戸RC
2025/07/17シティタワー新宿新都心
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅2分 19,490万円240.1万円81.18㎡3LDK22階 / 36階建 南東2005年262戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で96.2%上昇、新宿区では90.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（268.2万円）は新宿区の平均と比較して19.1%割安です。
2002〜2012年築, 専有面積93.64㎡〜113.64㎡の平均販売価格
東京都
290.8万円/㎡
前年比+96.2%
新宿区
331.4万円/㎡
前年比+90.4%

マンション概要

マンション名ライオンズ四谷タワーゲート
所在地東京都新宿区四谷四丁目
交通東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩4分
築年月2007年
階数29階建
総戸数299戸
建物構造RC
土地権利所有権

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